小さめマンションのリフォームプラン

中古マンション購入を検討されている段階でお声掛けいただき、ファーストプランを行った際の事例です。

62㎡という床面積で本当に希望する家になるのか？確かに少し変わった間取りだったりすると、こちらも手を動かしてみないとわからないです。この物件は窓が多く、梁が低く、プランの制約が結構多そうな印象でした。

不動産屋さんへ結論を早くお伝えする必要がお有りとのことで、現地にて販売当時の平面図が正しいことを確認し、高さ方向の測量をしながらご要望のヒアリングを同時に行いました。
広めの土間、将来個室、オープンキッチン、在来浴室にも興味あり、などのご希望に加え、現調時に壁や床への結露跡？を発見し、これらをふまえた計画案となっています。

どう見えるかなぁと描きながら、高さ方向が気になる際は断面スケッチ等を描きながら検討し、そのまま少し整えてイメージが共有できる資料として使います。


あまり複数案を出すことはないのですが、状況に応じて作成したりします。

この計画は残念ながら実りませんでしたが、こんな感じでファーストプランを確認してから購入手続きへ進む流れもフツウにあります。その際「何回も計画するのは無理ですよ(プランはここぞというときに)」ってことと、「計画する為の時間は欲しい」ってことはどうぞご理解ください。